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上海内环47平老屋巧装阁楼惊艳众人

2018-07-22 22:25 来源: 浏览: 7条

上海内环47平老屋 巧装阁楼惊艳众人

本人是外地的,老婆是上海人。简单介绍一下房子:79年的老房子,房产证上面积是47平,共6楼,我们的房间6楼是边套,楼顶已被平改坡工程改造...

本人是外地的,老婆是上海人。简单介绍一下房子:79年的老房子,房产证上面积是47平,共6楼,我们的房间6楼是边套,楼顶已被平改坡工程改造过。

原房型是:1阳台+1南主卧室+1北卧室+卫生间+厨房。买入均价3万6,不满5年,交易税费全由我们承担。

我和老婆从去年中旬就开始看房,上海周边和室内都看了无数套,在选择室内小户型和周边大户型上纠结了很久。

最后觉得周边实在不方便就果断放弃了准上海的区域,选这套房子的原因有很多。

总结下来:1、周围设施及方便,地铁,学校,超市,医院都是步行10分钟内就到的

,自住和投资都是很好的选择。

2、房子东面也有阳光,南北通透,房型正,最主要的是,上面可以开出一个阁楼,实际使用面积是远大于买入的面积的。

虽然价格比较高,需要多付10万左右的税,但还是果断出手,上午看房,下午就敲定合同。

写这份日志目的是记录一下折腾的过程,也给大家当个参考案例。接下来就开始说说从设计到实施的过程,与大家共勉。

拿到房子后,请了3家公司进行评估报价,选定的公司离这里比较近。

老板是安徽芜湖人,6楼第一次报价5万,后来追加到6万,楼上近3万。

阁楼的一期施工图,为了这个阁楼,像老鼠一样从隔层里爬了2次。

第一次有人都让我放弃,原因是楼梯无法上去,楼梯上的空间过小,需要弯腰,后来本人翻出自己画的1:1结构图,反复测试。

最后下结论:最低处至少有1.7米,一定可以开的。挽救阁楼不容易呀。

如果按我们楼下的轮廓去划分楼上的面积,我们的阁楼就没有存在的必要了,到处碰头,且房型全是三角形,施工难度大,耗时耗力。

考虑再三,决定和邻居商量。第一天商量占用别人2平米,我们出钱,谈了两小时到晚上11点无果。

老婆以为要和心爱的阁楼要说拜拜了,不夸张的说,真的流了一大碗眼泪。

第二天一早,再次商量,这次我提出用我们的利用率不高4平米换别人利用率高的2平米,协议达成。

置换后,我的阁楼面积小了不少,但房型正,利用率高,且采光良好。

老婆虽然觉得委屈,但好歹挽救了阁楼,还是破涕为笑了。真心不容易呀。

纸质的施工图。

挑选马桶。

阳台。

电路安装。

瓷砖贴好了。

瓷砖贴好了。

阁楼的砌墙图。第一张图:利用斜角做了一个储物空间,放放不用的被子什么的,大约两平米。

第二张图:白白的是灯开关,灯是双控的,楼上楼下都可以开。

阁楼开始镶木板了,木板很有讲究,本次使用的单光面免漆杉木板,非常环保,不需要再涂清漆。

对于快要宝宝的家来说,多花一点环保钱是非常值得的。

顶角线,里面包着电线管和水管,地板下还有60厘米的高度

,浪费掉。

顶面全部铺上免漆木板,第二张的孔洞里放置空调外机,边边角角都用上了。

装修中。

装修中。

涂了油漆的阁楼

上海内环47平老屋巧装阁楼惊艳众人

,环保墙面漆,完全没有味道,一如既往的支持环保。

油漆后的客厅和卧室。

卫生间,贴好瓷砖和台面的样子。

卫生间,贴好瓷砖和台面的样子。

厨房,贴好瓷砖和台面的样子。

吊顶,插座和灯。

客厅的LED灯。

现在的灯都是LED了,安全省电,灯光白度高,安装方便,家里的10个灯全部都选择LED,为环保再投一票。

刷好漆的房间。

阁楼也快完工了。

阁楼也快完工了。

卫生间安好了。

安装楼梯的步骤,钢木结构。

7200元,还是挺稳的。

装修小哥在安装楼梯。

楼梯装好了,来一张图。

楼梯装好了,来一张图。

阁楼也大功告成了。新房装修完美美哒。老婆满意我开心!